伸縮性に富んだシート（ゴム系、エンビ系）を使用するので、建物の収縮に追従性する優れた防水材料と言えます。
但し、防水材がシートの形状のため、どうしてもつなぎ目に重なる部分が生じることと防水下地の平滑さが必要とされます。
防水シート自体の劣化が激しい場合はシートそのもの交換になります。
このような場合は、旧防水シートの撤去作業が加わりその分工事費がかかります。
このような状況になる前に補修工事をするのが賢い選択です。